Project Vondelzicht: 5 appartementen in het centrum van Boutersem
Leuvensesteenweg 291, 3370 Boutersem
Over dit project
Vondelzicht is een woonproject met 5 appartementen langs de Leuvensesteenweg in het centrum van Boutersem. De bestaande gezinswoning in halfopen bebouwing maakt plaats voor een nieuw gebouw dat schijnbaar uit 2 woningen bestaat, maar in werkelijkheid 5 wooneenheden biedt met een gedeelde, centrale ingang. Een private inrit naast het gebouw leidt tot de achterliggende garage met 4 parkeerplaatsen, een buitenparkeerplaats en de fietsenstalling.
Verkoop op plan
De woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd door DE BEER wonen. Daarom bouwen we deze woningen graag samen met de toekomstige eigenaars, zodat zij kunnen beslissen over de inrichting en afwerking. Er zijn ruime budgetten voorzien voor alle posten. Zijn er extra wensen die niet inbegrepen zijn, dan zorgen we ook daar voor de nodige uitwerking.
Status van dit project: vergund, weldra te koop op plan.
Start werken: Q4 2025
Laatste oplevering: juni 2027
Het aanbod
Het gebouw omvat 5 appartementen met leefruimte, keuken, berging, slaapkamer(s), badkamer en toilet. De appartementen hebben een bruto vloeroppervlakte tussen 82 en 122m².
> 1 / 2 slaapkamers: de appartementen op het gelijkvloers en op de bovenste verdieping beschikken over 2 slaapkamers. De appartementen op de eerste verdieping hebben 1 slaapkamer.
> Tuin / terras: de 2 appartementen op het gelijkvloers hebben een tuin met terras aansluitend op de leefruimte. De appartementen op de verdiepingen hebben een terras dat aansluit op de leefruimte.
Elk appartement is ontworpen om maximale licht- en zoninval te genereren.
De appartementen op de verdieping zijn bereikbaar via de trap en lift in de centrale, overdekte inkom.
De terrassen (16-25m²) van de 5 appartementen worden door ons aangelegd, net als de omheinde tuinen (75-104m²) van de 2 appartementen op het gelijkvloers. In de voortuin van het gebouw zijn planten, heesters en kleine, meerstammige inheemse bomen voorzien om een afscheiding te vormen.
De garage achteraan het gebouw biedt 4 parkeerplaatsen. Naast de garage is er een vijfde, niet overdekte parkeerplaats. De overdekte fietsenstalling heeft plaats voor 13 fietsen.
De troeven
Keuze uit 5 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, ontworpen om maximale licht- en zoninval te genereren. Elk appartement heeft een eigen terras en de appartementen op het gelijkvloers hebben ook een tuin.
Private inrit, garage en fietsenstalling: rechts van het gebouw leidt een inrit aangelegd met grasdallen naar de garage, die plaats biedt aan 4 parkeerplaatsen. Naast de garage is er een vijfde parkeerplaats en er komt ook een overdekte fietsenstalling met ruimte voor 13 fietsen.
De 5 appartementen halen het BEN20 certificaat, wat garant staat voor jaren van energiezuinig wonen.
De locatie heeft alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving en zorgt voor een vlotte mobiliteit.
De plannen
Totale ontzorging
Het grote voordeel van bouwen met DE BEER Wonen: de toekomstige eigenaars beslissen over de inrichting, maar worden volledig ontlast van alle praktische zaken die een nieuwbouwproject met zich meebrengen. Stap voor stap worden opties geboden en besproken, keuzes voorgelegd, afspraken gemaakt en voor de nodige opvolging gezorgd. En dat doorheen het ganse traject, tot bij de finale oplevering.
“Project Vondelzicht is een woonproject met vijf mooie appartementen ontworpen om
maximale licht- en zoninval te genereren en gebouwd op een toplocatie in het centrum.
Dat past perfect binnen de filosofie van DE BEER Wonen”
De technieken
Verwarming: luchtwaterwarmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming, wat zorgt voor verwarming in de winter en actieve koeling in de zomer.
3 regenwaterputten, totale capaciteit 25.000L, verbonden met de toiletten en met een buitenkraan per appartement op het terras.
Wadi, bovengrondse regenwater infiltratievoorziening op een stuk gemeenschappelijk groen links van de garage
EPB-kerncijfers
E-peil <20: alle appartementen halen het BEN20 certificaat, wat garant staat voor jaren van energiezuinig wonen.
Isolatie: Platte daken: 14cm PIR-platen. Schuine daken: 22cm isolatie. Vloer 14cm EPS, 6cm op de verdiepingen. Muren: 14cm PIR-platen + spouw.
Hernieuwbare energie: voltaïsche zonnepanelen (aantal aanpasbaar aan finale EPB-studie)
Ventilatie: D-systeem met warmterecuperatie
De ligging
Dit project wordt gerealiseerd langs de Leuvensesteenweg (N3) in het centrum van Boutersem. De locatie bevindt zich op 50m van buurtwinkel Okay en recht tegenover het nieuwbouwproject Vondelvallei op de vroegere Transmetsite. Alle mogelijke faciliteiten zoals banken, bpost, apotheek, scholen,… bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De aansluiting met fietssnelweg F24 en bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 800m en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik bevindt zich op 2,3 km.
Contacteer itimmo voor verkoop en meer informatie.
